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Excelente casa de alto padrão, com ambientes amplos, bem pensados e um espaço de lazer extremamente confortável! Veja os detalhes desse imponente sobrado em um dos melhores condomínios do Urbanova, o Reserva do Parathey! Casa Reserva do Paratehy - Norte - 700m² de terreno - 420m² de área construída - 4 suítes, sendo 1 no térreo - Suíte master com hidromassagem - Ampla sala de estar com dois ambientes e pé direito duplo - Escritório no térreo - Cozinha com Ilha, cooktop, coifa - Espaço gourmet completo - Piscina aquecida - Paisagismo - Produção de energia solar - Hobby Box - Vaga para 4 carros O condomínio ainda conta com: - Área gourmet - Quadras beach tênis - ⁠Quadra de futebol - ⁠Quadra de tênis - ⁠Salão de festas na área externa do condomínio evitando acesso dos convidados na área interna - ⁠Lago para pesca - ⁠Segurança 24h Estuda casos específicos de permuta até 40% do valor Valor de venda: R$5.000.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Oportunidade exclusiva de casa térrea, em um dos melhores e mais completos bairros de São José dos Campos, o Jardim das Indústrias, na Zona Oeste. Casa disponível para venda e analisa alguns casos de permuta! Veja os detalhes: - 125m² de terreno - 118m² de construção - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala - Cozinha - Banheiro social - Quintal com churrasqueira - Área de serviços - 2 vagas de garagem R$565.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Analisa permutas por casas na mesma região de 3 dormitórios. *Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio* Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Lote Aclive no Condomínio Terras Alpha Urbanova Lote em valor de oportunidade próximo ao lazer do condomínio. 330 m² Aclive Vista privilegiada Próximo ao lazer Condomínio estrutura clube Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento à venda com 3 dormitórios no Edifício Hollywood no bairro Jardim Aquarius em São José dos Campos - SP •⁠ ⁠96 m² •⁠ ⁠Andar baixo •⁠ ⁠3 dormitórios, sendo uma suíte •⁠ ⁠Sala com dois ambientes •⁠ ⁠Ar-condicionado •⁠ ⁠Recém-reformado •⁠ ⁠Aquecimento de água a gás •⁠ ⁠2 vagas de garagem (gaveta) LAZER DO CONDOMÍNIO •⁠ ⁠Salão de Festas •⁠ ⁠Brinquedoteca •⁠ ⁠Salão de jogos infantil •⁠ ⁠Playground •⁠ ⁠Piscina •⁠ ⁠Área Gourmet com forno de pizza •⁠ ⁠Academia •⁠ ⁠Coworking Para informações e agendamentos, entre em contato em nossos canais de atendimento. Clarear imóveis 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Filipe de Sá | 230.051F Contato: (12) 99172-2773

Casa com 5 dormitórios no Jardim Apolo em São José dos Campos - SP Área do terreno: 540m² Área construída: 370m² - 5 dormitórios, sendo 2 suítes - Lavabo - Sala com 2 ambientes - Escritório - Cozinha - Copa - Área de serviço - Quarto de apoio - Banheiro social - Amplo quintal com piscina e área coberta - Churrasqueira - 2 vagas de garagem cobertas Valor: R$ 3.700.000,00 (confirme valor e disponibilidade, sujeito a alteração de aviso prévio) **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado à venda no Condomínio Esplanada do Sol em São José dos Campos - SP Área do terreno: 450m² Área construída: 380m² - 4 dormitórios (2 suítes sendo 1 master com closet, hidromassagem e sacada) - 6 banheiros - 2 vagas de garagem cobertas - Hobby box - Sótão com 60m² - Sala 3 ambientes - Lareira - Sala de TV no piso superior - Escritório - Cozinha com copa e despensa - Área de serviço e lavanderia - Lavabo - Banheiro externo - Churrasqueira - Piscina 4x8 - Casa projetada com engenharia estrutural (sem nenhum tipo de infiltração) - Aquecedor a gás - Ar condicionado Área de lazer do condomínio: Pista para caminhar em contato com a natureza, salão de festas, quiosque, salão de ginástica ao ar livre, 2 campos de futebol, 2 quadras de tênis, churrasqueiras, quadra poliesportiva, 2 quadras de beach vôlei, quadra de squash, pista de skate, playground e uma ampla área verde entre bosque e mata nativa. . R$3.200.000,00 (Aceita financiamento, avalia apto de menor valor na zona oeste ou possiblidade de troca por casa térrea em condomínio) **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado à venda no Condomínio Alphaville II no bairro Urbanova em São José dos Campos - SP Área de terreno: 479 m² Área construída: 380 m2 4 suítes (1 master e 1 no térreo) Sala com 2 ambientes Sala de TV Lavabo Cozinha planejada Área gourmet Piscina . No segundo piso, 3 Suítes sendo 1 suíte máster com closet e banheiro espaçoso, aquecimento solar, . Valor: R$ 3.500.000,00. (Aceita financiamento) **Consulte disponibilidade e valor, sujeito à alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento no Edifício Marinella no bairro Vila Adyana em São José dos Campos - SP 92 m2 3 Dormitórios (3 suítes, sendo 1 americana) Sala integrada com a varanda e fechamento em vidro; Churrasqueira a gás na varanda; Cozinha americana integrada a sala, piso em porcelanato; Lavabo decorado e todo em porcelanato; Banheiro da suíte do casal e da suíte americana com planejados e box; Área de serviço com planejados e piso em porcelanato; Armários planejados em todos os ambientes e Marcenaria Dalmóbile; 02 vagas de garagem cobertas Diferenciais do condomínio: Sistema de atenuação sonora (janelas, paredes e laje) Sistema dual flush nos sanitários Elevador com som ambiente Área comum com espaços adaptados a portadores de necessidades especiais Gerador de energia para bombas hidráulicas, 1 elevador e portões de acesso Câmeras de monitoramento na área comum Portaria com sistema de clausura de pedestres e carros Guarita com vidros blindados Garagem de acesso de veículos com clausura Acesso exclusivo para serviço Valor: R$ 1.280.000,00 (Consulte disponibilidade e valor, sujeito à alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Casa com linda vista para as montanhas com 4 suítes no Condomínio Alphaville II no bairro Urbanova em São José dos Campos - SP Área do terreno: 479m² Área construída: 371m² Pavimento Térreo Hall de entrada com pé-direito duplo Sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo Cozinha gourmet com ilha central Lavabo Escritório + banheiro reversível para suíte térrea Área gourmet com churrasqueira Lavanderia Despensa Garagem para 2 veículos cobertos e 2 descobertos Pavimento Superior 4 suítes (sendo 1 suíte master com closet e banheira) Rouparia Varanda frontal e traseira Área Externa Piscina com linda vista para as montanhas Subsolo com 80m² Diferenciais Sistema de aquecimento solar com boiler de 600L Pressurizador instalado Infraestrutura completa para sistema split em todos os ambientes Acabamentos de alto padrão Valor: R$ 4.400.000,00 (avalia permuta por imóvel até 50% preferencialmente por terreno no Urbanova) **Consulte disponibilidade e valor, sujeito à alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Cobertura Duplex 230m² • Toda Reformada • Móveis Planejados em todos os ambientes • Vista Maravilhosa Impecável e pronta para morar — porteira fechada a negociar! 📍 Coração do Jardim Aquarius – localização premium, ao lado de supermercado, clínicas, academias e excelentes escolas. 🏡 Diferenciais do imóvel • 230m² de área privativa • Totalmente reformada • Móveis planejados em todos os ambientes • 4 dormitórios (2 suítes, sendo 1 master com closet e banheiro com banheira de hidromassagem) • 2 salas amplas com sala de tv, sala de jantar, sala de estar e área gourmet • Cozinha planejada completa • 2 lavabos + banheiro social • Área de serviço + rouparia + banheiro de serviço • Piscina com hidromassagem aquecida • Espaço externo com deck e jardim • 3 vagas livres e juntas + hobby box 🏢 Condomínio com lazer completo: • Apenas 1 torre • Salão de festas • Academia • Churrasqueira • Quadra poliesportiva • Playground • Piscina adulto e infantil 💰 Investimento • Valor de venda: Era R$2.660.000, mas para vender rápido, estou fazendo por: R$2.360.000 (porteira fechada) OU R$2.210.000 (somente com os móveis planejados e aparelhos de ar condicionado). • Condomínio: R$ 3.130 • IPTU: R$ 340 📞 Cobertura única, com acabamentos de alto padrão e total exclusividade. Visando facilitar as negociações para a venda da cobertura, vamos começar a estudar propostas com permutas. A princípio, permuta de apartamento ou casa de condomínio, de valor abaixo da cobertura, nos bairros Aquárius, Vila Ema, Jardim das Colinas, Jardim Esplanada e Urbanova. Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento com 3 dormitórios à venda no Edifício Plaza Anchieta na Vila Adyana - 105m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Banheiro social versátil, com possibilidade de ser utilizado como segunda suíte ou banheiro social (possui 2 portas) - Sala 2 ambientes com ampla sacada - Lavabo - Cozinha funcional - Área de serviço espaçosa e bem ventilada - 2 vagas de garagem Diferenciais deste apartamento: - Repleto de armários planejados - Ar condicionado na suíte principal e sala - Sol da tarde - Vista agradável para praça arborizada - Prédio de torre única Características do condomínio: - Portaria 24h - Recepção - Salão de festas - Churrasqueira - Piscina Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Vila Ema | Ed. Vivendas Apollo | 78m² | Porteira fechada Este é o tipo de imóvel que resolve a vida de quem busca praticidade, conforto e um padrão elevado de acabamento — sem precisar investir tempo ou dinheiro com obra. Localizado na desejada Vila Ema, este apartamento foi cuidadosamente mobiliado e decorado, com um projeto que valoriza amplitude, iluminação e funcionalidade. O destaque fica para a sala estendida integrada à sacada envidraçada, proporcionando uma experiência de living moderna, com vista livre em andar alto. Originalmente com 3 dormitórios, hoje o imóvel conta com 2 dormitórios (1 suíte), privilegiando espaço e conforto — com possibilidade de reversão para a planta original. Diferenciais que fazem a diferença: Porteira fechada (totalmente mobiliado e equipado) Sala ampliada com integração Sacada com fechamento em vidro e vista livre Marcenaria planejada em todos os ambientes Cozinha equipada com eletrodomésticos Projeto de iluminação e teto rebaixado Banheiros com acabamentos modernos Área de serviço com lava e seca 2 vagas de garagem cobertas ao lado do elevador Condomínio com água e gás inclusos . Localização estratégica, próximo ao Shopping Colinas, com fácil acesso a tudo que você precisa: mercados, serviços, gastronomia e mobilidade. Valor de venda: R$ 800.000,00 (Aceita financiamento e FGTS) (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Um imóvel completo, pronto para entrar e morar — com o padrão que você procura e a exclusividade que faz sentido. Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado Reformado Esplanada do Sol . Área do terreno: 450m² Área construída: 350m² . 5 dormitórios, sendo 4 suítes Pavimento térreo . - Suíte com ar condicionado - Sala com pé direito duplo -Sala com 2 ambientes - Cristaleira embutida - Sala de jantar - Escritório - Lavabo - Cozinha integrada, planejada e arejada - Área de serviço ampla, iluminada e arejada - Área gourmet com churrasqueira e forno de pizza - Área permeável - Oficina - Banheiro . Pavimento superior . - 3 suítes, sendo 1 com closet e banheiro com cuba dupla e 2 chuveiros - Sala íntima Diferencias: - Casa recém reformada - Paisagismo - Dormitórios amplos e arejados - Terreno com excelente incidencia solar

Apartamento com 143 m² no Edifício Premiere no Jardim Aquarius •⁠ ⁠143 m² •⁠ ⁠⁠Face Norte •⁠ ⁠⁠Vista permanente •⁠ ⁠⁠3 dormitórios, sendo uma suíte master com closet •⁠ ⁠⁠Escritório •⁠ ⁠⁠Sala com 2 ambientes •⁠ ⁠⁠Varanda com churrasqueira a carvão •⁠ ⁠⁠Cozinha inteira planejada •⁠ ⁠⁠Ar condicionado em todos dormitórios •⁠ ⁠⁠2 vagas de garagem •⁠ ⁠⁠Hobby box •⁠ ⁠⁠Área de serviço Valor de venda: R$ 1.797.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento à venda na Avenida São João no Edifício Mayflower no bairro Jardim Esplanada em São José dos Campos - SP - 247m² - Vista livre para o Parque Vicentina Aranha - 4 dormitórios, sendo uma suíte ampla - Sala com 2 ambientes - Sala ampla com vista para o verde - Planta circular - Cozinha - 3 Banheiros - Lavabo - Área de serviço - 2 Vagas de garagem cobertas Diferenciais Exclusivos: - Vista privilegiada - Dependência de empregada - Andar alto Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773

Apartamento no Ed. Mansões do Bosque no bairro Vila Ema em São José dos Campos - SP - 323 m2 - 4 suítes ( Master com closet, cuba e ducha dupla) - Sala ampla para 3 ambientes com varanda integrada e churrasqueira - Sala de TV - Ampla cozinha planejada - Copa - Lavabo - Ar condicionado - 4 vagas + hobby box R$3.500.000,00 (Avalia permuta por apartamento de menor valor ou por terreno em condomínio) Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773

Apartamento com 3 suítes no Edifício Aquarius Resort - ⁠194 m² - ⁠Vista definitiva - Andar alto e Sol da manhã - ⁠3 suítes - Sala 3 ambientes - Lavabo - Cozinha planejada - Despensa - Lavanderia - Quarto empregada e banheiro - Escritório - 5 banheiros - Varanda Gourmet - 3 Vagas garagem *Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio* Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

CASA TÉRREA NO COLINAS DO PARATEHY SUL Area de terreno 601m Area construída 276m 4 dormitórios, sendo 3 suítes + escritório que pode ser transformado em dormitório Pé direito duplo nas salas Piscina Três suítes completas, todas com closet, sendo a suíte máster com banheira Todas as suítes possuem porta balcão com acesso ao jardim Quarto adicional, podendo ser utilizado como home office, home theater, opção reversível para mais uma suíte; Banheiro social com chuveiro Sala de estar, sala de jantar e cozinha americana, integrados, com pé direito duplo; - Despensa - Lavanderia - Área gourmet com churrasqueira - Banheiro completo para uso da área gourmet - Piscina de alvenaria - Garagem coberta para 2 carros e descoberta para 2 carros - 2 Hobby box - Fachada ampla, com arquitetura moderna - Condomínio conta com playground, quadra, academia, salão de festas e sauna - Segurança total 24h **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Oportunidade Terras Alpha 330m² Declive Vista serra Já com vizinho dos dois lados Bem vindos ao Terras Alpha: Case de bastante sucesso, que foi idealizado por uma das maiores e mais renomadas loteadoras do país Além de ficar em uma região privilegiada no Urbanova, o condomínio carrega o selo Alphaville, que por sua vez, agrega ainda mais para o Empreendimento. * São 567 lotes residenciais + 9 lotes comerciais (Apartados dos residenciais) * Lotes a partir de 330m² nos mais diversos tipos de topografia * Lazer extremamente completo, projetado e pensado para o conforto dos moradores * Condomínio contará com diversas praças e áreas de convivência. Desde pista de caminhada rodeada por APP (área de preservação permanente) **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado no Terras Alpha com assinatura do renomado escritório Ohira. Área construída: 226m Área de terreno: 330m 3 suítes Escritório funcional Sala de estar Suíte master com closet e vista permanente para a serra Cozinha integrada com a área gourmet Piscina com prainha e hidromassagem 3 vagas de garagem + Hobby Box Previsão de entrega Novembro de 2026 Valor de venda R$ 2.600.000,00 Aceita financiamento bancário e FGTS **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.