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Sobrado à venda no Condomínio Colinas em São José dos Campos - SP. ***Avalia permuta por apartamento até 50% do valor, regiões da Vila Adyana, Vila Ema, Aquarius e Esplanada*** - Área do terreno: 360 m² - Área construída: 316 m² - 3 dormitórios, sendo uma suíte master com closet, varanda, ar condicionado e sala íntima com escritório - Sala com 3 ambientes (estar, jantar e escritório) - Sala de TV independente - Lavabo - Cozinha ampla planejada, despensa e com ar condicionado - Quintal amplo com área gourmet, jardim, edícula com banheiro e hobbybox - Dependência de serviços completa, com suíte Diferenciais do imóvel - Elétrica foi remodelada e atualizada para os padrões atuais - Aquecimento solar das águas com sistema boiler - Ar condicionado em diversos ambientes - Muito verde envolvido pela casa - Reformada no ano de 22/23 - Piso em madeira cumaru DIFERENCIAIS CONDOMÍNIO Campo de Futebol Quadra Poliesportiva Quadra de Tenis Pomar Parquinho Pista de Skate Lago O condomínio Jardim das Colinas é o mais bem posicionado da cidade de São José dos Campos, contando com grandes variedades de comércios ao seu entorno, desde shoppings, as melhores escolas, hospitais, super mercados, padarias, farmácias, restaurantes, praças e muito mais. Quem conhece se encanta! Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773 Filipe de Sá | 230.051F

Apartamento reformado no Edifício San Pietro no bairro Jardim Aquarius 151 m² 3 dormitórios, sendo uma suíte com ar condicionado e varanda Sala com 3 ambientes 3 aparelhos de ar condicionado Cozinha integrada ao gourmet Planejados no apartamento inteiro Área de serviço ampla com banheiro completo 2 vagas de garagem soltas Infraestrutura de Lazer Academia Salão de festas Salão de jogos Mercadinho Quadra poliesportiva Quiosque de churrasco Piscina infantil e adulto Portaria 24 hrs Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773 Filipe de Sá | 230.051F

Sobrado dois lotes no Condomínio Colinas Área construída: 500 m² Área do terreno: 720 m² - 3 Dormitórios, sendo 1 suíte com closet - Escritório interno - Escritório externo com banheiro - Sala de estar com lareira - Sala de jantar - Cozinha ampla - Área de serviço com dependência - Despensa - Banheira - 6 banheiros - Área gourmet com churrasqueira - 5 vagas cobertas com ponto de carregamento de carro elétrico - Hobby box Diferenciais deste imóvel: - Piscina com excelente incidência solar - Ampla área de convivencia - Quartos amplos e arejados Estrutura do Condomínio: - Portaria 24h - Playground - Campo de futebol - Quadra de esportes - Pista de caminhada - Mercadinho - Campo de futebol - Campo de futebol society - Playground - Parquinho - Quadra de tenis - Bosque com árvores frutíferas - Laguinho Avalia permuta por casa terrea em condomínio na zona oeste Valor de venda: R$ 4.000.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento no Edifício Varandas do Parahyba no Urbanova - 62 m2 - Andar alto - Vista livre - Sala com 2 ambientes - 3 dormitórios, sendo uma suíte (o terceiro dormitório foi ampliado para extensão da sala, possibilidade de reverter facilmente) - Banheiro social - Cozinha com integração - Sacada com churrasqueira à carvão - 1 vaga de garagem Área de lazer - Piscina adulto e infantil - Salão de festas - Salão gourmet com churrasqueira - Academia - Sala de reunião - Salão de jogos - Playground Valor de venda: R$ 530.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado com 4 suítes à venda no Condomínio Esplanada do Sol em São José Dos Campos - SP Área do terreno: 480 m² Área construída: 330 m² Ano da construção: 2009 PISO INFERIOR - Sala de TV com ar condicionado - Sala social com lareira - Sala de jantar integrada com área gourmet - Lavabo - Cozinha ampla com armários e despensa - Área de serviço com armários - Dependência de empregada completa - Garagem coberta e fechada para 2 carros PISO SUPERIOR - 4 suítes 3 com closet, sacada e ar condicionado. - Hall íntimo com roupeiro ÁREA EXTERNA - Corredor lateral - Piscina climatizada solar/ ducha - Banheiro piscina - Churrasqueira/forno de pizza e cooktop - Varanda integrada a sala - Garagem fechada para 02 carros com hobby box DIFERENCIAIS EXCLUSIVOS - Aquecimento solar na casa atende suítes e cozinha. - Próximo a área de lazer do condomínio - quadras de tennis/ quadra de areia e beach tennis / quadra de grama e piso /parque infantil / academia / salão de festas e quiosque / pista de caminhada com extensa área verde de 3km. Aceita financiamento e FGTS | Analisa parcelamento direto com correção e permutas por imóveis na região Para mais informações e agendamentos, entrem em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis | 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Contato: (12) 99172-2773 Filipe de Sá | 230.051F

Sobrado à venda com amplo quintal no Condomínio Dei Fiori no bairro Urbanova Área do terreno: 150m2 Área construída: 140m2 3 dormitórios, sendo uma suíte Sala com 3 ambientes Lavabo Banheiro social Cozinha ampla com pé direito duplo e repleta de planejados Sala de brinquedoteca Quintal com ótima incidência solar Área gourmet nova com churrasqueira e banheiro Lavanderia Garagem com duas vagas (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Condomínio Alphaville 1 Ambientes - 4 suítes sendo 1 master - Sala de estar integrada - Escritório no piso térreo - Lavabo - Cozinha Gourmet - ⁠Cozinha Funcional - Despensa - Banheiro de Lazer - Piscina - Lavanderia - Hobby Box - Garagem para 2 carros cobertos A casa será entregue com: - Paisagismo - ⁠Boiler e placas solares instaladas - ⁠Infra de ar em todos os cômodos, sala e gourmet - ⁠Infra de aquecimento para piscina - ⁠Iluminação - ⁠Gabinetes e armários dos banheiros, cozinha e gourmet instalados Dados - 485 m2 de terreno - 411 m2 de área construída - R$ 896 valor condominio - R$ 402 valor IPTU **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sala comercial no Edifício Espaço Aquarius — Jardim Aquarius, SJC. 35m² Ar-condicionado Pronta para uso 1 vaga coberta (térreo) Valor de venda: R$ 350.000 **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento com 3 dormitórios, 143m² no Jardim Aquarius em São José dos Campos - SP - 143m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala com dois ambientes e lavabo - Varanda gourmet com fechamento em vidro - Churrasqueira a carvão - Cozinha com planejados - Área de serviço com planejados - 2 vagas de garagem - Hobby Box ITENS DE LAZER - Piscina com raia de 25m² aquecida - Piscina infantil e adulto - Quadra poliesportiva - Quadra de Tênis - Academia - Pista de Skate - Playground - Brinquedoteca - Sauna - Ofurô - Sala de meditação e yoga - Espaço mulher - 3 salões de festas - 3 churrasqueiras - Espaço pet - Lan house - Boliche - Salão de jogos - Sala/Studio de música Condomínio clube alto padrão localizado no Jardim Aquarius bairro mais requisitado de São José dos Campos, distribuídos em 4 torres, sendo duas torres com plantas de 116m² e duas com 143m² e coberturas duplex de 216m² e 262m² em terreno com mais de 15.000 m², conta com área de lazer com mais de 30 itens para aproveitar com a família e amigos. Infraestrutura ao redor completa, próximo à farmácias, mercados, transportes, praças, padarias, hospitais e muito mais. Para conferir essa oportunidade, entre em contato com a nossa equipe através dos nossos canais de atendimento. Clarear imóveis 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Filipe de Sá | 230.051F Contato: (12) 99172-2773

Excelente casa de alto padrão, com ambientes amplos, bem pensados e um espaço de lazer extremamente confortável! Veja os detalhes desse imponente sobrado em um dos melhores condomínios do Urbanova, o Reserva do Parathey! Casa Reserva do Paratehy - Norte - 700m² de terreno - 420m² de área construída - 4 suítes, sendo 1 no térreo - Suíte master com hidromassagem - Ampla sala de estar com dois ambientes e pé direito duplo - Escritório no térreo - Cozinha com Ilha, cooktop, coifa - Espaço gourmet completo - Piscina aquecida - Paisagismo - Produção de energia solar - Hobby Box - Vaga para 4 carros O condomínio ainda conta com: - Área gourmet - Quadras beach tênis - ⁠Quadra de futebol - ⁠Quadra de tênis - ⁠Salão de festas na área externa do condomínio evitando acesso dos convidados na área interna - ⁠Lago para pesca - ⁠Segurança 24h Estuda casos específicos de permuta até 40% do valor Valor de venda: R$5.000.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Oportunidade exclusiva de casa térrea, em um dos melhores e mais completos bairros de São José dos Campos, o Jardim das Indústrias, na Zona Oeste. Casa disponível para venda e analisa alguns casos de permuta! Veja os detalhes: - 125m² de terreno - 118m² de construção - 2 dormitórios, sendo 1 suíte - Sala - Cozinha - Banheiro social - Quintal com churrasqueira - Área de serviços - 2 vagas de garagem R$565.000,00 (Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio) Analisa permutas por casas na mesma região de 3 dormitórios. *Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio* Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Lote Aclive no Condomínio Terras Alpha Urbanova Lote em valor de oportunidade próximo ao lazer do condomínio. 330 m² Aclive Vista privilegiada Próximo ao lazer Condomínio estrutura clube Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento à venda com 3 dormitórios no Edifício Hollywood no bairro Jardim Aquarius em São José dos Campos - SP •⁠ ⁠96 m² •⁠ ⁠Andar baixo •⁠ ⁠3 dormitórios, sendo uma suíte •⁠ ⁠Sala com dois ambientes •⁠ ⁠Ar-condicionado •⁠ ⁠Recém-reformado •⁠ ⁠Aquecimento de água a gás •⁠ ⁠2 vagas de garagem (gaveta) LAZER DO CONDOMÍNIO •⁠ ⁠Salão de Festas •⁠ ⁠Brinquedoteca •⁠ ⁠Salão de jogos infantil •⁠ ⁠Playground •⁠ ⁠Piscina •⁠ ⁠Área Gourmet com forno de pizza •⁠ ⁠Academia •⁠ ⁠Coworking Para informações e agendamentos, entre em contato em nossos canais de atendimento. Clarear imóveis 43326-J @clarearimoveis clarearnegocios.com.br Filipe de Sá | 230.051F Contato: (12) 99172-2773

Casa com 5 dormitórios no Jardim Apolo em São José dos Campos - SP Área do terreno: 540m² Área construída: 370m² - 5 dormitórios, sendo 2 suítes - Lavabo - Sala com 2 ambientes - Escritório - Cozinha - Copa - Área de serviço - Quarto de apoio - Banheiro social - Amplo quintal com piscina e área coberta - Churrasqueira - 2 vagas de garagem cobertas Valor: R$ 3.700.000,00 (confirme valor e disponibilidade, sujeito a alteração de aviso prévio) **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado à venda no Condomínio Esplanada do Sol em São José dos Campos - SP Área do terreno: 450m² Área construída: 380m² - 4 dormitórios (2 suítes sendo 1 master com closet, hidromassagem e sacada) - 6 banheiros - 2 vagas de garagem cobertas - Hobby box - Sótão com 60m² - Sala 3 ambientes - Lareira - Sala de TV no piso superior - Escritório - Cozinha com copa e despensa - Área de serviço e lavanderia - Lavabo - Banheiro externo - Churrasqueira - Piscina 4x8 - Casa projetada com engenharia estrutural (sem nenhum tipo de infiltração) - Aquecedor a gás - Ar condicionado Área de lazer do condomínio: Pista para caminhar em contato com a natureza, salão de festas, quiosque, salão de ginástica ao ar livre, 2 campos de futebol, 2 quadras de tênis, churrasqueiras, quadra poliesportiva, 2 quadras de beach vôlei, quadra de squash, pista de skate, playground e uma ampla área verde entre bosque e mata nativa. . R$3.200.000,00 (Aceita financiamento, avalia apto de menor valor na zona oeste ou possiblidade de troca por casa térrea em condomínio) **Consulte disponibilidade e valor sujeito a alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Sobrado à venda no Condomínio Alphaville II no bairro Urbanova em São José dos Campos - SP Área de terreno: 479 m² Área construída: 380 m2 4 suítes (1 master e 1 no térreo) Sala com 2 ambientes Sala de TV Lavabo Cozinha planejada Área gourmet Piscina . No segundo piso, 3 Suítes sendo 1 suíte máster com closet e banheiro espaçoso, aquecimento solar, . Valor: R$ 3.500.000,00. (Aceita financiamento) **Consulte disponibilidade e valor, sujeito à alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento no Edifício Marinella no bairro Vila Adyana em São José dos Campos - SP 92 m2 3 Dormitórios (3 suítes, sendo 1 americana) Sala integrada com a varanda e fechamento em vidro; Churrasqueira a gás na varanda; Cozinha americana integrada a sala, piso em porcelanato; Lavabo decorado e todo em porcelanato; Banheiro da suíte do casal e da suíte americana com planejados e box; Área de serviço com planejados e piso em porcelanato; Armários planejados em todos os ambientes e Marcenaria Dalmóbile; 02 vagas de garagem cobertas Diferenciais do condomínio: Sistema de atenuação sonora (janelas, paredes e laje) Sistema dual flush nos sanitários Elevador com som ambiente Área comum com espaços adaptados a portadores de necessidades especiais Gerador de energia para bombas hidráulicas, 1 elevador e portões de acesso Câmeras de monitoramento na área comum Portaria com sistema de clausura de pedestres e carros Guarita com vidros blindados Garagem de acesso de veículos com clausura Acesso exclusivo para serviço Valor: R$ 1.280.000,00 (Consulte disponibilidade e valor, sujeito à alteração sem aviso prévio) Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Casa com linda vista para as montanhas com 4 suítes no Condomínio Alphaville II no bairro Urbanova em São José dos Campos - SP Área do terreno: 479m² Área construída: 371m² Pavimento Térreo Hall de entrada com pé-direito duplo Sala de estar e jantar integradas com pé direito duplo Cozinha gourmet com ilha central Lavabo Escritório + banheiro reversível para suíte térrea Área gourmet com churrasqueira Lavanderia Despensa Garagem para 2 veículos cobertos e 2 descobertos Pavimento Superior 4 suítes (sendo 1 suíte master com closet e banheira) Rouparia Varanda frontal e traseira Área Externa Piscina com linda vista para as montanhas Subsolo com 80m² Diferenciais Sistema de aquecimento solar com boiler de 600L Pressurizador instalado Infraestrutura completa para sistema split em todos os ambientes Acabamentos de alto padrão Valor: R$ 4.400.000,00 (avalia permuta por imóvel até 50% preferencialmente por terreno no Urbanova) **Consulte disponibilidade e valor, sujeito à alteração sem aviso prévio** Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Cobertura Duplex 230m² • Toda Reformada • Móveis Planejados em todos os ambientes • Vista Maravilhosa Impecável e pronta para morar — porteira fechada a negociar! 📍 Coração do Jardim Aquarius – localização premium, ao lado de supermercado, clínicas, academias e excelentes escolas. 🏡 Diferenciais do imóvel • 230m² de área privativa • Totalmente reformada • Móveis planejados em todos os ambientes • 4 dormitórios (2 suítes, sendo 1 master com closet e banheiro com banheira de hidromassagem) • 2 salas amplas com sala de tv, sala de jantar, sala de estar e área gourmet • Cozinha planejada completa • 2 lavabos + banheiro social • Área de serviço + rouparia + banheiro de serviço • Piscina com hidromassagem aquecida • Espaço externo com deck e jardim • 3 vagas livres e juntas + hobby box 🏢 Condomínio com lazer completo: • Apenas 1 torre • Salão de festas • Academia • Churrasqueira • Quadra poliesportiva • Playground • Piscina adulto e infantil 💰 Investimento • Valor de venda: Era R$2.660.000, mas para vender rápido, estou fazendo por: R$2.360.000 (porteira fechada) OU R$2.210.000 (somente com os móveis planejados e aparelhos de ar condicionado). • Condomínio: R$ 3.130 • IPTU: R$ 340 📞 Cobertura única, com acabamentos de alto padrão e total exclusividade. Visando facilitar as negociações para a venda da cobertura, vamos começar a estudar propostas com permutas. A princípio, permuta de apartamento ou casa de condomínio, de valor abaixo da cobertura, nos bairros Aquárius, Vila Ema, Jardim das Colinas, Jardim Esplanada e Urbanova. Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.

Apartamento com 3 dormitórios à venda no Edifício Plaza Anchieta na Vila Adyana - 105m² - 3 dormitórios, sendo 2 suítes - Banheiro social versátil, com possibilidade de ser utilizado como segunda suíte ou banheiro social (possui 2 portas) - Sala 2 ambientes com ampla sacada - Lavabo - Cozinha funcional - Área de serviço espaçosa e bem ventilada - 2 vagas de garagem Diferenciais deste apartamento: - Repleto de armários planejados - Ar condicionado na suíte principal e sala - Sol da tarde - Vista agradável para praça arborizada - Prédio de torre única Características do condomínio: - Portaria 24h - Recepção - Salão de festas - Churrasqueira - Piscina Agende sua visita exclusiva: Filipe de Sá | (12) 99172-2773 Instagram: @clarearimoveis CRECI: 230.051F Clarear Negócios Imobiliários – Alto padrão com atendimento humano e exclusivo.